观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

国安誓取河南三分 李磊远赴韩国驰援国足

北京时间2024年6月16日，中超联赛第14轮战罢，北京国安客场挑战河南嵩山龙门。本场比赛，国安将力争打破近期送温暖的怪圈，取得三分。与此同时，国安队长李磊将远赴韩国，与国家队会合备战亚洲杯预选赛。

送温暖怪圈亟待打破

上轮联赛，国安客场1-1战平沧州雄狮，遭遇两轮不胜。值得注意的是，在过去的四场比赛中，国安有三场面对实力不如自己的球队，却未能取得胜利，反而输掉了一场。这样的表现令球迷十分失望。

本场比赛，国安将面对排名联赛中游的河南嵩山龙门。从纸面实力上看，国安明显占优。然而，在过去两个赛季中，国安面对河南从未取得过胜利。因此，本场比赛国安必须拿出更加专注的态度，力争拿下三分。

李磊远赴韩国驰援国足

在国安备战河南的同时，国安队长李磊也将踏上征程。李磊将前往韩国与国家队会合，备战亚洲杯预选赛。

李磊是国家队的绝对主力，他的离去对于国安来说无疑是一个重大损失。不过，国安主教练张辛昕表示，他相信球队能够克服这一困难，在接下来的比赛中取得好成绩。

结语

本场比赛对于国安来说至关重要，球队必须全力以赴，取得胜利。同时，我们也期待李磊能够在国家队取得成功，帮助中国队打进亚洲杯决赛圈。